优筑“印江洲”未办规划许可证就挖基坑 涉嫌非法施工！
近日，巴中市巴州区杨家坝，巴中联城优筑房地产开发有限公司“印江洲”项目工程至今未办理规划许可手续，已经开始施工多日，根据《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》相关的法律规定后发现，《建筑工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。此外，《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
房地产商在开工建设时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、这些都是必须要公开的信息 。
一般情况下，五证的取得顺序是：1.国有土地使用权证——2.建设用地规划许可证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证。（但是，由于实行土地使用权挂牌出让，《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。）
根据《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）第十条：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。
“因此，未取得建筑工程规划许可相关手续而开工建设，属于违法行为！
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